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精裝房成發展方向 家裝業再次面臨變局

放大字體  縮小字體 發布日期:2013-06-13  瀏覽次數:1221
核心提示:2013重慶春季房交會上,精裝房成交套數增幅領跑所有物業形態。隨著精裝房的火爆,家裝業再次面臨變局。

  2013重慶春季房交會上,精裝房成交套數增幅領跑所有物業形態。隨著精裝房的火爆,家裝業再次面臨變局。

  據了解,雖然目前重慶精裝房市場占比不足20%,但隨著購房者一步到位的需求不斷增多,重慶精裝房將越來越多。事實上,目前除萬科、恒大等知名精裝房企外,包括融匯在內的多個企業已經開始涉足精裝房。這一市場發展趨勢,無疑將對重慶家居市場的走向帶來新的影響。

  成套住宅成發展方向

  “當前,精裝房在市場上發出的聲音是越來越大了。”重慶世聯地產高級分析師周飛告訴記者。在前不久結束的2013年重慶春季房交會上,4天時間里,精裝房成交套數同比增長231.43%,增幅領跑所有物業;每平方米均價為9793元,同比增長11.02%。

  “精裝房優勢很明顯,拎包入住,節約裝修時間成本。更重要的是,裝修款還可以直接打包進按揭。”華潤置地相關負責人表示。這大大降低了客戶的首付經濟壓力。據了解,選擇精裝房的客群中,25-35歲的年輕人占據了很大比重。

  今年,重慶市不少品牌房企都卯足了勁,紛紛加大對精裝房板塊的投入,這也預示著,重慶正步入精裝加速期。“目前樓市中,住房向成套住宅發展是一個大的方向。未來重慶將修建更多的成套住宅。”重慶市建設技術發展中心主任趙輝表示。

  二次裝修將迎來春天

  “雖然目前沒有表現得太明顯,但成套住宅、精裝房已經開始侵占重慶家裝市場。”有業內人士指出。面對將來會逐漸萎縮的一手樓盤裝修市場,許多裝修企業、家居賣場早已開始將目光放到二次裝修領域。該人士說。

  龍發裝飾重慶公司相關負責人認為:“精裝房也存在二次裝修,這正是我們尋找突破口的好機會。”個性化可以說是精裝房的短板,目前不少精裝房客戶都要求他們對新房進行二次裝修,來增添色彩和個性元素。該負責人說。

  天古裝飾總經理胡玉軍表示:“高端市場也是一個重要陣地。”因為精裝房對于別墅、豪宅等高檔市場影響不大,因此,做好做強高端家居市場,同樣也是迎合未來市場發展變化的方法。重慶視界裝飾總經理夏洪凌則認為,開拓工裝裝修市場、寫字樓裝修市場也是提前應對的方式之一。

  “把耐用品變成消費品,讓家居賣場變得更時尚。”聚信美家居世紀城在即將到來的端午假期推出2013-2014全球家居新品獨家發布,演繹國內外一線家居品牌最新潮流產品。他們認為,主動開發需求、誘導需求,把建材家具這種傳統意識里的耐用品變成兩三年一換的消費品,也是應對未來房地產市場精裝化的方法之一。

  家具軟裝市場或越做越大

  在精裝房趨勢下,裝飾公司、家居賣場全面向著高端、個性、時尚等市場熱點靠攏,而作為最為基礎的建材商家,也在向著多個方面發展。

  大自然地板重慶分公司相關負責人指出,在精裝房高速發展趨勢下,要想在有限的份額中搶奪更大的份額,只有加強對工程渠道的運作。總部為此設立了工程總公司,加大了跟恒大、萬科等地產公司和樓盤的工程合作。

  重慶亞華世家居室藝術有限公司副總經理姚悅則認為,精裝房與毛坯房相比,客戶對于軟裝飾品的選擇更加個性化,消費者對于整體家居顏色款式更加講究,對于空間的利用和布局更加注重,這個市場空間很大,更能凸顯亞華世家在整體家居和軟裝規劃的實力水平。

    權威人士稱,精裝房越發達的城市,家居流通業的競爭就會越小。四維陶瓷重慶營銷中心相關負責人指出,精裝房的普及更會加劇陶瓷零售的行業洗牌,中小品牌愈加難以生存,因為樓盤會采用公眾認知的大品牌產品,從而形成良性循環,促進社會資源和消費力量向大品牌集中。一些業內人士也認為,隨著未來重慶精裝房的增長,建材產品會向著高品質、個性化的方向發展,一些傳統的建材品牌會被開發商“吸納”,而家具、軟裝、定制類產品的市場蛋糕將會越來越大。

 
 
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